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北京修订存量房屋买卖合同 增加户口迁移条款

发布时间:2019-11-25 06:07编辑:ag真人登录浏览(191)

      房屋买卖合同增加户口迁移条款

    北京二手房买卖政策将发生变化,日前相关部门透露将对现行《北京市存量房屋买卖合同》做出重要修订,从即日起至26日向社会公开征求意见。其中修订内容中包含了关于房屋成交价格的规定,其房屋附属物例如房屋装修、家具家电等都将包含在房屋成交价中!

      为进一步适应目前北京市存量房屋交易市场新情况,增强交易透明度,维护买卖双方切身利益、合理引导存量房屋买卖行为,市住建委和市工商局对现行《北京市存量房屋买卖合同》做出重要修订。昨日起开始公开征求意见。

    一房多卖、阴阳合同、户口逾期迁出……这些都是房屋买卖过程中容易发生的纠纷。北京装修网获悉,为维护买卖双方利益,北京市住建委和市工商局对现行《北京市存量房屋买卖合同》做出重要修订,即日起至本月26日面向社会公开征求意见。

      在征求意见稿中,“买卖合同”明确了房屋成交价格的构成及金额,以减少“阴阳合同”交易。在文本中明确“该房屋附属设施、家具家电、装饰装修等有关价格已全部包含在上述房屋成交价格内”,并进行了详细列举,防止买卖双方为了规避税收,将房屋成交价格拆分为净房屋价格和装饰装修等价格的情况发生。同时文本要求房屋转让价款、申请贷款与申报的房屋价款、缴纳税收时申报的房屋价款一致。

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      同时,“买卖合同”细化了逾期迁出户口的违约责任。因户口迁移引发的房屋买卖合同纠纷案件较多,为了避免纠纷发生,在合同文本中明确约定户口迁移条款,并约定了户口逾期迁出等相关违约责任。“买卖合同”还实现了与当前法律法规的有效衔接并增加了特别提示和术语解释。

    今天,北京市工商局透露,《北京市存量房屋买卖合同》将自行成交版和经纪成交版合二为一,形成了统一的新版《北京市存量房屋买卖合同》示范文本。

      目前,相关示范文本已通过“首都之窗”网站和北京市住房和城乡建设委员会官网,面向社会公开征求意见。

    文本中细化了出卖人对房屋权属及使用情况的告知义务,将买卖双方对交易房屋需要了解的问题进一步在文本中明确、细化。

      来源:新华网

    北京装修网发现:其中明确房屋成交价格的构成及金额,减少“阴阳合同”交易。文本中明确“该房屋附属设施、家具家电、装饰装修等有关价格已全部包含在上述房屋成交价格内”,并进行了详细列举,防止买卖双方为了规避税收,将房屋成交价格拆分为净房屋价格和装饰装修等价格的情况发生。同时文本要求房屋转让价款、申请贷款与申报的房屋价款、缴纳税收时申报的房屋价款一致,减少交易中出现的“阴阳合同”。

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